Tu apartamento en Estepona, desde  156.000  €
 y con gestión profesional incluida
La nueva via para comprar tu apartamento 
e invertir en un turismo sostenible.
Las Viviendas de Fines Turísticos (VFT), canal tradicional de inversión inmobiliaria en el turismo, afrontan crecientes restricciones y limitaciones legales.
En la provincia de Málaga están llegando a su techo, y sus actuales propietarios tienen que competir con casi 50.000 propiedades destinadas al mismo fin y para los mismos meses del año.

Existe una alternativa de inversión inmobiliaria e inversión en un Turismo sostenible, compatible con el disfrute de sus propietarios : Los Apartamentos Turísticos ( AT). 
Gestionados por operadores turísticos profesionales, sin que su propietario deba preocuparse de ocuparse más que de disfrutarlo cuando desee, e ir recibiendo los ingresos generados por el mismo. Una gran parte de sus gastos anuales corren a cargo del operador, lo que aumenta el rendimiento de la inversión.

Esta fórmula no solo es el futuro, es ya el presente y la alternativa para quien quiere comprar un inmueble y destinarlo al turismo gran parte del año.
Tu Propiedad  en la Costa del Sol
El nuevo concepto de segunda residencia
✓ Propiedad exclusiva: Compra tu apartamento de alta calidad, amplio y amueblado, en plena propiedad.

✓ Ubicado en Estepona, un lugar de ensueño en el triángulo de oro de la Costa del Sol,  a 5 min de la playa, a 15 min de Puerto Banus-Marbella y 50 min de Málaga.

✓ Disfruta tu segunda residencia en tus vacaciones, días libres o fines de semana, dentro de un complejo con servicios exclusivos y en primera línea del campo Valle Romano Golf.
Tu inversión   rentable y segura
✓ Revalorización: Relación calidad precio sin igual en el mercado. Protege tu inversión ya que el inmueble se encuentra en la zona con el mayor crecimiento inmobiliario de España. 

✓ Una inversión rentable y asegurada. Obtén una rentabilidad anual : Cada apartamento está incluido en el "Hotel Rental Program" del Resort Valle Romano, lo que garantiza una renta anual sin preocupaciones por su gestión, mantenimiento u ocupación irregular.

✓ Sin gastos por suministros, mantenimiento y reparaciones. Menos son los costes, más altos es el rendimiento anual, además de las ventajas fiscales a las que se acogen.

✓ El rendimiento anual estimado: + 15,93% sobre la inversión en la compra de tu apartamento.
Superficies entre los 114-124 m2. 
Precio a partir de 156.000 euros.

Los apartamentos Valle Romano están totalmente amueblados y equipados con todo lo necesario para que sus propietarios puedan disfrutar de ellos cuando así lo deseen.

Cada apartamento dispone de:
2 dormitorios, 2 baños, cocina, salon, una gran terraza sobre el golf, garaje y trastero.
Tu Propiedad: 
un apartamento amplio y amueblado
Los propietarios tienen a disposición todos los servicios del Complejo, descuentos para el campo de golf , el restaurante de la Casa Club, Chiringuito Beach Club y muchos otros privilegios. 
Tu Propiedad:
Un apartamento dentro de un complejo con servicios exclusivos
  • Recepción y seguridad 24h.
  • 3 Piscinas, 2 Gimnasios, Spa.
  • Pistas de pádel.
  • Campo de golf 18 hoyos, con vistas al mar
  • Casa Club & Escuela de golf.
  • Restaurantes, cafeterías.
  • Mini club niños.
  • Jardines y senderos peatonales a lo largo del golf.
El Complejo Valle Romano ofrece una combinación perfecta de comodidad, lujo y atractivos turísticos.
Diseñada para ser la más segura y competitiva
Tu inversión inmobiliaria
Un rendimiento anual del + 15,93% sobre la inversión en la compra de tu apartamento
✓ Revalorizacion 
El precio desde 156.000 euros, (1.200 euros/m2): 
Una revalorización mínima prevista del 50%, teniendo en cuenta:
- La evolución del precio de los inmuebles en el Triángulo de Oro de la Costa del Sol, el mayor crecimiento inmobiliario de España en 2022 (+16,45% ). 
- La continua revalorización de estos apartamentos, con un +10,59% anual y un +51,82% acumulado desde inicio de su lanzamiento.
El Operador Turístico gestionará tu apartamento en los periodos en los que no lo utilices.
A cambio, como propietario obtendrás una rentabilidad anual garantizada que se desglosa de la siguiente manera :
- Un renta fija del +6% anual durante tres años, y los tres siguientes, además del cobro de la renta variable con una cantidad fija mínima garantizada, obtendrá un +2% anual fijo.

De esta manera damos una seguridad en el tiempo al propietario de cada apartamento: Un +24% fijo, mas una rentabilidad variable que a su vez tiene un mínimo anual asegurado.
✓ Rentabilidad anual, sin  preocupaciones por la gestión de tu inmueble 
Estos apartamentos cuentan con una interesante tributación de solo el +1,2% (AJD) sobre el precio de compra, frente al 10% de Iva vigente + 1,2% ( AJD) de las nuevas construcciones. 

El Operador Turístico asume la responsabilidad de la gestión y de los costes de mantenimiento y reparaciones, entre otros. Los propietarios dispondrán de todas las ventajas de una segunda residencia, sin tener que hacerse cargo de una gran parte sus gastos anuales .
✓ Ahorro en el impuesto de compra y costes mínimos anuales 
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